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  2.调整预售监管资金比例和拨付节点。在风险可控的前提下,对信用记录良好的房地产开发企业,可适度降低商品房预售重点监管资金比例,允许企业通过银行保函形式替换同等额度的重点监管资金,可适度增加1-2个预售监管资金拨付节点,对受疫情影响经营困难或疫情防控期间作出贡献的企业,可申请预支重点监管资金。(责任单位: 彩五平台送25元、市房地产彩五平台送25元中心、人行十堰中心支行,各县市区政府<管委会>)

  3.调整土地竞买保证金比例。2020年10月1日前新出让的土地,土地出让竞买保证金比例调整为不低于土地出让底价的10%。(责任单位: 市自然资源和规划局,各县市区政府<管委会>)

  二、切实为企业降本减负

  4.分期缴纳土地出让金。土地受让人在土地出让合同签订后一个月内缴纳不低于50%的土地出让价款,余款可按合同约定分期缴纳,并在预售前缴清。企业因疫情影响无法按期签订《成交确认书》《土地出让合同》或缴纳出让金的,经申请可延期至疫情消除后3个月内签约、缴纳,不收取滞纳金,不记入企业诚信档案。(责任单位: 市自然资源和规划局,各县市区政府<管委会>)

  5.缓缴城市基础设施配套基金。对受疫情影响的房地产开发项目,企业可申请缓缴城市基础设施配套基金,缓缴时间自当地政府批准延期之日起最长不超过6个月,并应在预售和竣工验收前结清。(责任单位: 市财政局、彩五平台送25元,各县市区政府<管委会>)

  6.延期申报缴纳税款。受疫情影响办理纳税申报困难的房地产开发、住房租赁和物业彩五平台送25元企业,由企业申请,依法办理延期申报。对确有特殊困难而不能按期缴纳税款的,由企业申请,依法办理延期缴纳税款。(责任单位: 市税务局,各县市区政府<管委会>)

  7.给予税收减免支持。因疫情影响遭受重大损失,纳税人缴纳城镇土地使用税、房产税确有困难的,经税务机关核准,依法减征或者免征城镇土地使用税、房产税。符合条件的住房租赁企业、物业彩五平台送25元企业可享受增值税留抵退税优惠政策。(责任单位: 市税务局,各县市区政府<管委会>)

  8.落实住房公积金阶段性支持政策。2020年6月30日前住房公积金贷款不能正常还款的,不作逾期处理,不作为逾期记录报送征信部门,已报送的予以调整。对支付房租压力较大的职工,提取时间间隔调整为6个月。(责任单位: 市住房公积金中心,各县市区政府<管委会>)

  三、加大财政金融支持

  9.加大政府购买彩五平台送25元力度。结合保障性安居工程的实际,统筹使用保障性安居工程资金,对受疫情影响严重的住房租赁企业、物业彩五平台送25元企业,采取政府购买彩五平台送25元的方式予以支持。对房地产开发企业办理日照分析审查、建设工程放线、验线、面积校核、红线图绘制、消防、人防设计审查等事项,由政府购买彩五平台送25元,降低企业用地成本。(责任单位: 市财政局、市自然资源和规划局、彩五平台送25元、市房地产彩五平台送25元中心,各县市区政府<管委会>)

  10.支持企业合理融资需求。对受疫情影响较大、有发展前景但暂遇困难的房地产企业,金融机构不盲目抽贷、断贷、压贷,支持企业保持资金链稳定。对受疫情影响严重、贷款到期还款困难的房地产企业,鼓励金融机构按照市场化方式予以展期或续贷,为企业接续资金。对有实力有信誉的房地产开发企业兼并重组有关企业或项目,提供融资支持。加大对住房租赁企业金融支持力度,对符合条件的住房租赁企业,鼓励金融机构发放租赁住房开发贷款。拓宽住房租赁企业直接融资渠道,支持符合条件的住房租赁企业发行公司信用类债券,募集资金用于住房租赁业务。(责任单位: 人行十堰中心支行、市地方金融工作局、市银保监分局)

  11.完善差异化个人住房贷款彩五平台送25元。支持金融机构加快个人住房贷款审批发放,满足居民购房合理融资需求。对因新冠肺炎住院治疗或隔离人员、参加疫情防控的工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人员,金融机构要灵活调整住房按揭等个人信贷还款安排,合理延后还款期限。鼓励金融机构与借款人协商,适当为受疫情影响暂时失去收入来源的人员减免个人住房贷款利息,减轻其还款资金压力。各金融机构要认真落实贷款市场报价利率(LPR)改革要求,做好存量个人住房贷款定价基准转换工作,支持居民在市场利率下行期间降低利息支出。(责任单位: 人行十堰中心支行、市地方金融工作局、市银保监分局)

  四、支持企业加快复工复产

  12.保障土地供应。加大土地储备供应力度,合理确定住宅用地供应规模、结构、时序,优化配置住宅用地比例及空间布局,有针对性地增加住宅用地供给。推进“多规合一、多测合一、多审合一、成果互认”。对工业用地调整为商业、住宅等经营性用地的,由政府实施征收、补偿、储备,实行“净地”出让。推进“交地即交证”。(责任单位: 市自然资源和规划局,各县市区政府<管委会>)

  13.提高审批彩五平台送25元效率。深入推进政务彩五平台送25元事项“一网通办”,优化房地产开发项目工程规划许可、图纸审查、施工许可、预售许可等事项的审批流程,提高审批效率。通过“告知承诺制”和加强事中事后监管等方式,加快房地产项目审批手续办理速度。完善抵押贷款、开盘销售、网签备案等线上彩五平台送25元。对房地产企业的合理融资需求,金融机构要简化业务流程,加快贷款审批和发放。(责任单位: 市行政审批局、市自然资源和规划局、彩五平台送25元、市房地产彩五平台送25元中心、人行十堰中心支行,各县市区政府<管委会>)

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